Sainte-Marguerite-sur-Duclair

OPERATION SAINTE-MARGUERITE-SUR-DUCLAIR
1998
Région Haute-Normandie
Seine-Maritime

Contexte et objectifs

Volonté de reloger décemment trois hommes célibataires qui vivaient au village depuis des années dans des conditions extrêmement précaires

Partenaires techniques du projet

Maître d'ouvrage et gestion locative: S.E.M.V.I.T.
Architecte: Marilyn Pozet
Entreprises :
Maçonnerie, carrelage: Société Duval
Ossature, charpente, toiture, cloisons, isolation, menuiseries intérieures, finitions: SYNECO (Chalezeule), Centre A.F.A.C.
Plomberie, sanitaire: Entreprise Luce
Electricité: SNECLIM (Rouen)
Couverture, zinguerie: ISOTOIT

Calendrier de réalisation

Début des travaux :
Décembre 1997 (terrassement, maçonnerie)
Temps de fabrication en atelier :
1 mois
Montage sur site:
Janvier 1998
Emménagement :
Fin février 2001

  
Dynamique d'insertion

Implication de la mission R.M.I. du département et de l'association Seine Logement qui assure l'accompagnement social des futurs locataires.

Remobilisation des futurs locataires en les associant au projet, et en insistant sur leur participation à la construction avec embauche par SYNECO de deux d'entre eux (le troisième étant handicapé) pendant le montage. Cette participation, facteur d'appropriation de leur logement, devrait permettre de poursuivre leur intégration sociale dans leur milieu d'origine.

Le logement

Les trois maisons peuvent être transformées en type 2, de manière à faire face à l'évolution éventuelle de la situation familiale des locataires.

Loyer à la mise en service : 195 €.
Le loyer de sortie est couvert en grande partie par l'A.P.L., de sorte que le loyer résiduel est compatible avec les revenus des locataires.

La commune a mis à disposition par bail emphytéotique un terrain viabilisé.
Le branchement électrique a été pris en charge par le Syndicat intercommunal et son prestataire la SELF.
Recherche de solutions sur les lots techniques permettant de réaliser des économies sur les charges (adaptation des normes Promotelec pour l'électricité, chauffage au bois, etc.)
Travaux d'isolation, de mise en œuvre des parements intérieurs (B.A. 13) effectués par des stagiaires en préqualification (financement Conseil régional de Haute-Normandie) encadrés par une association de formation, le centre A.F.A.C., qui ont également participé au montage sur site sous la conduite d'un technicien de SYNECO.

Coût total de l'opération
117 758 € (TVA à 5,5%, honoraires compris)

Origine des financements (en % du coût global)
Subventions d'Etat: 25,75 %
Subventions Conseil Général et Région: 15 %
Fonds propres: 2,63 %
Emprunts: 56,62%

Contacts

François MARTOT
SEMVIT
BP 28 76 580 LE TRAIT
Tél: 02 35 37 20 16 - Fax: 02 35 37 91 85

Laure PAVEAU Association Julienne Javel / SYNECO
2, Grande Rue 25 220 CHALEZEULE
Tél : 03 81 21 21 21 - 03 81 47 92 36
Fax : 03 81 21 21 20 – 03 81 40 38 30
e-mail : lpaveau@javel.asso.fr