Actions sur le document
Saint-Mesmin (24)
Opération d'éco-construction en accession très sociale à la propriété
Région : AQUITAINE
SAINT-MESMIN
2010
Dordogne
Contexte et objectifs
Le projet, porté par la SACICAP PROCIVIS Les Prévoyants et le PACT 24, répond à un souhait d’auto-construction d’une maison en bois. Le ménage se compose d’un couple et d’une personne à charge (le père de Madame, 97 ans). Le loyer de leur location est trop élevé. Ils souhaitaient donc auto-construire leur logement. Il s'agit d’un logement neuf en accession à la propriété, auto-construit, en bois, avec la participation d’artisans pour certains travaux. Le terrain a été acheté par la famille. Monsieur travaille à plein temps sur la maison. Il est encadré par le PACT 24 et l’ECO CENTRE.
Partenaires du projet
-
Porteur de projet :
- SACICAP PROCIVIS Les Prévoyants (partenaires techniques et financiers),
- PACT 24 (Accompagnement social : suivi socio-administratif, maîtrise d’œuvre sur le travail des artisans),
- ECO CENTRE (appui technique sur la partie auto-construction et formation),
- Fondation Abbé Pierre (subventions).
-
Partenaire institutionnel :
- Conseil Général de la Dordogne (saisie du PACT 24).
-
Entreprises du bâtiment engagées :
- BAYLET Christian (maçonnerie),
- SARL MICHEL COUVERTURE 2000 (couverture),
- VEZINES René & fils (fourniture du bois).
Calendrier
Accompagnement social : juin 2007
Obtention du permis de construire : 22 juin 2007
Début des travaux : mars 2008
Entrée dans les lieux : février 2010
Date de fin de l’accompagnement social : au moins 3 mois après l’entrée dans les lieux et en fonction des besoins.
Le logement
L’opération s’inscrit dans une démarche d’éco-construction. Plusieurs installations permettent de faire des économies d’eau et d’énergie. L’assainissement est réalisé en bassin planté. Un récupérateur d’eau permet une complète autonomie. Des toilettes sèches ont été installées dans la salle de bain. La maison est isolée thermiquement par de la laine de mouton avec adjonction de sel de bore contre les insectes. Un poêle à bois et de petits radiateurs électriques assurent le chauffage du logement. La maison devait être alimentée en électricité par une éolienne mais l’entreprise contactée pour l’installation a déposé le bilan. Après avoir passé une partie de l’hiver dans la maison, les habitants ne trouvent plus la nécessité de cette installation, le poêle à bois suffit pour le chauffage de la maison. L’isolation phonique est assurée par de la ouate de cellulose. Cette construction va permettre au couple de réaliser des économies d’énergie et de réduire considérablement les charges. La surface de la maison est de 84 m².
Coût de l'opération
- coût des travaux : 46 201 € HT
- coût maîtrise d’oeuvre PACT 24 : 1 059 € HT
- appui technique ECO CENTRE : 720 € HT
- honoraires et frais : 450€
- coût total de l’opération : 49 540 € TTC
- coût au m² : 590 €/m²
Origine des financements
- Fonds propres : 8 000 €
- Subvention Fondation Abbé Pierre : 4 800€
- Emprunts : Prêt Missions Sociales (10 ans) : 36 740€
Contact
PROCIVIS Les Prévoyants
Anne MARCHAND
Chargée des Missions Sociales
13, cours du XXX Juillet
33 000 BORDEAUX
email : a.marchand@isa-cisa.fr
Tel : 05.56.00.61.83 – 06.78.42.53.09
PACT 24
Valérie AUDEBERT
56, rue Gambetta
24001 PERIGUEUX
v.audebert@pact-dordogne.fr
Tel : 05.53.06.81.27