Opérations ACTIFS 36

OPERATIONS "ACTIFS 36"

1994-2002
Région Centre
Indre

Contexte et objectifs

Le projet ACTIFS 36 consiste à favoriser la réinsertion de personnes et de familles en difficulté en les associant à la réhabilitation de leur futur logement. Il résulte d’une proposition commune élaborée par la SA HLM Habitat 2036 et l’Association Solidarité Accueil en réponse à l’appel à idées “ Un domicile pour les plus démunis ” lancé par le Ministère du Logement en 1994.
Publics : l’initiative vise de manière générale des familles ou hommes seuls cumulant plusieurs handicaps.
Chaque projet regroupe 5 à 6 chantiers d’auto-réhabilitation de logement sur une même commune ou des communes proches. La taille optimale du groupe a été fixée à 6 personnes pouvant travailler par équipe de 3 à mi-temps sur les chantiers.
A ce jour , 50 logements ont déjà été réhabilités dans des communes rurales ou des petites villes du département.

Partenaires du projet

ACTIFS 36 regroupe :
- l’Association Solidarité Accueil
- la SA HLM Habitat 2036
- l’Office technique départemental d’insertion
- le Comité départemental d’amélioration de l’habitat - la Chambre des Métiers
A ce partenariat s’ajoutent :
- les communes concernées
- les futurs locataires
Partenaires financiers :
- Etat (DDE-MOUS)
- Conseil Général (DPDS-MOUS)
- DASS

Financement du projet

- MOUS (DDE-DPDS) : 12.000 €
- CNASEA (emploi jeune – permanent ACTIFS 36) : 14 000 €
- DDASS :3000 €
- FNARS (DASS-Actions innovantes) : 12.000 €
- Adhérents (cotisations)
- SA HLM : 1100 € par logement réalisé

Calendrier

En général, 12 à 18 mois s’écoulent entre le repérage des familles et leur entrée dans les lieux.

L’insertion sociale et professionnelle

La sélection des ménages est réalisée par les travailleurs sociaux du secteur géographique retenu ainsi que par les mairies. La sélection des participants est validée par le Conseil d’Administration d’Actifs 36 et la Cellule d’Appui au logement de la Préfecture pour l’obtention des fonds PLAI. Les personnes sélectionnées effectuent une période d’observation de 15 jours qui permet d’évaluer leur capacité à travailler en équipe et de leur présenter les détails du projet. Au terme de cette phase, les logements disponibles sont attribués à chacun des membres du groupe qui souhaite s’investir dans la démarche. C’est à ce moment qu’est signé, entre ACTIFS 36, la commune et les futurs locataires, un contrat de projet où se déclinent les engagements de chacun :
-le futur locataire s’engage à participer à la restauration de son futur logement et de celui d’autres adhérents et à adhérer au dispositif d’accompagnement social
-la commune s’engage à :
­apporter son aide dans la recherche d’un logement susceptible de convenir au futur locataire
­aider au financement du projet par l’acquisition du bâti et/ou la participation aux travaux de viabilisation
­accueillir et aider à l’insertion locale en recrutant le futur locataire sous CES et en le détachant le temps des travaux auprès de Solidarité Accueil
­aider le locataire dans la recherche d’un emploi pérenne dans l’accomplissement de son projet d’insertion socio-professionnelle.
- ACTIFS 36 s'engage à mettre en œuvre tous les moyens pour l'aboutissement du projet et réalise l'accompagnement social. Cet accompagnement se déroule avant, pendant et après le chantier, soit en moyenne sur une période de deux années.
 

Le logement

Exemple : chantier Le Blanc 1 logement de 72 m²

Coût global de l’opération : 71 078 €
Bâtiment : 43.675 € (travaux entreprise, travaux association)
Foncier : 24.300 € (terrain, notaire, branchements, assainissement)
Honoraires : 6.020 € (architecte, contrôle technique, mission ACTIFS 36)

Origine des financements :
Subventions : PLAI : 17 769,61 €
Prêts : CDC : 47 960 €
CIC : 5 336 €
Récupération TVA : 2 941 €

Loyer : 192 €
En règle générale pour l’ensemble des projets ACTIFS 36, le résiduel maximal à la charge des locataires varie de 8 à 80 €

Contacts

Sylvia FERNANDES
Association ACTIFS 36
17, place Lafayette - 36 000 CHATEAUROUX
Tél-Fax : 02 54 61 57 73

Didier MAURANNE
SA HLM Habitat 2036
14-16, rue Saint-Luc – 36 006 CHATEAUROUX
Tél : 02 54 08 15 15 Fax : 02 54 08 14 56