Lille, 78 rue Royale

Région : Nord-Pas-De-Calais

Lille

2010

Nord

Contexte et objectifs

Ce bâtiment a été construit au XIXe siècle. Depuis sa construction, il a subi de fortes dégradations dues à des fondations non stabilisées sur la partie arrière. Racheté en 1991 puis réhabilité  plusieurs fois par Vilogia, cet immeuble a été évacué en 2007 et devait être vendu. Néanmoins, le bailleur a souhaité le réhabiliter et y faire du logement très social. Le montage financier repose sur des subventions de l’Etat, de la Région, du Département, de LMCU et du CIL. La restructuration de cet immeuble a permis de reloger trois familles dans le cadre de l’ANRU à Lille-Sud et trois personnes hébergées à la MAJT.

L’objectif est de créer de la mixité sociale dans ce quartier du Vieux-Lille. Les travaux de finition dans les parties communes ont été réalisés par l’ensemble des locataires et ont permis de créer du lien et une solidarité entre voisins. Les habitants ont réalisés les travaux de finitions dans leurs logements (peinture, tapisserie…) avec le soutien d’un moniteur technique.

Partenaires du projet

• Porteur de projet

     - Vilogia (Maître d’Ouvrage)

     - MAJT (Maison d’Accueil du Jeune Travailleur) (Accompagnement social , suivi socio-administratif et professionnel).

• Partenaire institutionnel

     - la ville de Lille,

     - Lille Métropole Communauté Urbaine (LMCU),

     - le Conseil Général,

     - le Conseil Régional,

     - le Comité Interprofessionnel du Logement (CIL).

• Entreprises du bâtiment engagées

     - EDIFI bâtiment (Groupe SCARNA)

Calendrier

Démarrage de l’accompagnement social : trois personnes étaient accompagnées avant l’opération par la MAJT, pour les autres, en février 2010.

Fin de l’accompagnement social envisagé : environ un an après l’entrée dans les lieux.

Obtention de la déclaration de travaux : 30 janvier 2008.

Début des travaux : juillet 2008.

Date d’entrée dans les lieux : mars 2010.

Les logements

Il s’agit de six appartements dans un immeuble collectif  composé de 4 T2, 1 T3 et 1 T1. Les loyers s’échelonnent de 118,35€ à 301,51€. Les charges sont d’environ 20€ par logement. Il reste à la charge du locataire l’eau et l’électricité.

Les logements étant de petites tailles, ils accueillent cinq hommes seuls et une femme divorcée avec un jeune adulte.

Coût de l'opération

Coût  total de l’opération : 647 903,83 € TTC

Coût au m² : 2820,18 € (surface habitable : 229.74 m²)

Financements

Subvention de l’Etat : 78 766,38 €

Subvention LMCU : 90 000,00 €

Subvention CIL : 97 237,00 €

Subvention Conseil Général : 27 444,00 €

Subvention Conseil Régional : 51 600,00 €

Subvention Ville de Lille : 51 600,00 €

Prêt CDC (PLAI) : 121 346,45 €

Fonds Propres (Vilogia) : 129 650 €

Contact

VILOGIA

Dominique Pureur

Responsable Service Habitat Adapté

74, Rue Jean Jaurès

59664 Villeneuve d'Ascq

dominique.pureur@vilogia.fr

Tél : 03.59.35.52.41