ALFORTVILLE (94)

Région : ILE-DE-FRANCE
ALFORTVILLE,
OFFICE DE L'HABITAT SOCIAL D'ALFORTVILLE (OHSA)
2006
Val de Marne

Contexte et objectifs

Porté et soutenu par l'Office de l'Habitat Social d'Alfortville qui est également constructeur, le projet Igloo constitue un programme expérimental d'insertion, à échelle réduite, pour la première fois initié à Alfortville et dans le Département du Val-de-Marne. Cette initiative partenariale mariant deux cultures différentes (bailleur social, acteurs sociaux) a été mise au service d'un programme d'insertion sociale de personnes cumulant des difficultés. Son succès était gagé sur la capacité des acteurs à mobiliser l'ensemble des conditions de réussite en amont et en aval du projet.
Le projet de construction avait pour finalité de favoriser une dynamique de mixité sociale au sein d'un territoire classé en Zone Urbaine Sensible. Il s'agissait :
- d'assurer le droit au logement de personnes et de familles en difficultés ;
- de favoriser leur insertion sociale et professionnelle et leur retour à l'autonomie notamment par la mise en œuvre d'un parcours professionnel et d'une insertion par l'économique ;
- de créer une relation entre le locataire et son " habitat " qui permette une appropriation des lieux et une responsabilisation du locataire vis-à-vis de son cadre de vie avec l'envie d'embellir et d'entretenir plutôt que de dégrader.
- de favoriser la réinscription des familles dans un parcours résidentiel.

Partenaires du projet

• Porteur de projet
  - la ville d'Alfortville et l'OHSA
• Partenaires mobilisés
  - Cabinet Poirier-Rieth
  - le PLIE Plaine Centrale Val-de-Marne
  - Impact-formation Alfortville
  - la régie de quartier de Créteil
  - le Conseil Général du Val-de-Marne

Calendrier

date de démarrage de l’accompagnement social : 2004
date de démarrage de l’accompagnement professionnel : 2004
date d’obtention du permis de construire : 12/12/03
début des travaux : 17/06/05
entrée dans les lieux : 01/07/06
date de fin de l’accompagnement social envisagée : variable selon les bénéficiaires
date de fin de l’accompagnement professionnel envisagée : variable selon les bénéficiaires

Parcours d’insertion

Une famille avec deux enfants majeurs. Appartenant au contingent des mal-logés de la Préfecture. Sans activité au début du projet, aujourd’hui le chef de famille a obtenu un contrat avec la régie de quartier de Créteil avant d'être embauché en qualité de peintre par l'OHSA.

Une famille avec un enfant de 14 ans. Ils habitaient dans un logement privé au loyer élevé. Le chef de famille alors sans emploi est aujourd’hui agent de sécurité. Madame est en contrat d’Accompagnement Emploi dans un lycée.

Un jeune habitait chez son père. En contrat de travail d’insertion à la régie de quartier, il souhaitait un retour au métier de peintre en bâtiment. Il a obtenu son CAP en candidat libre. Il est salarié de la régie de quartier et en recherche d’un emploi en entreprise.

Les logements

Un type 4 (77m²), un type 3 (65 m²) et un type 2 (47m²)
Construction neuve chauffage gaz.

 Coût de l'opération :

- coût du terrain : 142 539 €
- coût des travaux : 422 534 €
- concessionnaires (réseaux) : 29 583 €
- assurance : 7 384 €
- honoraires (architecte) : 49 227 €

Loyer mensuel :

T4 : Loyer 417,57 + charges 73,72 soit un total mensuel de 491,29 €
T3 : Loyer 353,50 + charges 61,82 soit un total mensuel de 415,32 €
T2 : Loyer 260,21 + charges 47,68 soit un total mensuel de 307,89 €

Origine des financements pour le bâti :
Subventions Etat/Conseil Général : 342 062 €
Emprunts : 292 335 €

Origine des financements pour l'accompagnement social :
Plan départemental d'insertion
Fonds d'action sociale pour les travailleurs immigrés

Contact

OHSA : office de l'habitat social Alfortville
86 bis quai Blanqui
94146 ALFORTVILLE Cedex

Clement JOCTEUR MONROZIER
Directeur de la communication
Manuel LAFOREST
Directeur de la maitrise d'ouvrage et du développement
Tel : 01 45 18 20 00