Chelles (77)

Région : ILE-DE-FRANCE
CHELLES
OPAC DE CHELLES
2008
Seine et Marne

 
Contexte et objectifs

Le projet s'insère dans un projet global de renouvellement urbain du quartier de Schweitzer-Laennec, intégré dans le cadre d'un CUCS (contrat urbain de cohésion sociale).
Une opportunité foncière a permis à l'OPAC de commmencer son intervention sur le quartier par le biais du projet Igloo (maisons individuelles en locatif), qui permet d'établir une transition entre l'habitat pavillonnaire privé à l'ouest et l'habitat collectif social à l'est.
Ce projet d'auto construction relativement bien perçu dans le quartier, tend à changer favorablement l'image que pouvait avoir cette résidence auparavant.
Il se prolongera en terme d'actions de l'OPAC de Chelles sur le quartier par une opération de renouvellement urbain de la résidence comptant 280 logements.

Six familles sont logées dans des logements trop petits. Au début du projet les chefs de famille recherchaient un emploi.

Partenaires du projet

Porteurs du projet
Le CCAS de Chelles et l'OPAC de chelles
Partenaires mobilisés
Association Phare (accompagnement social)
Association EIREL (insertion professionnelle)
Mission locale, AAVE, UAS
Financeurs : Etat, Region Ile-de-France, Communauté de commune Marne et Chantereine, Conseil Général, le CIL 77, la CDC

Calendrier

date de démarrage de l’accompagnement social : juin 2006
date d’obtention du permis de construire : novembre 2006
date de démarrage de l’accompagnement professionnel : janvier 2007
début des travaux : avril 2007
entrée dans les lieux : mars 2008
date de fin de l’accompagnement social envisagée : un an après l'entrée dans les lieux
date de fin de l’accompagnement professionnel envisagée : quelques mois après l'entrée dans les lieux.

Le travail d'insertion professionnelle réalisé

Entreprise d’insertion EIREL : En collaboration avec les autres partenaires, l’entreprise d’insertion EIREL a participé aux rencontres et à la sélection des familles et a aidé à la définition du projet professionnel de chaque personne au sein de l’opération IGLOO. EIREL accompagne les personnes dans leur démarche d’insertion et de promotion professionnelle (formation, relation avec les entreprises, …), en partenariat avec l’accompagnateur AVE et PHARE, pendant et à l’issue du chantier.

Association Phare : L'association Phare s'est inscrite dans le dispositif IGLOO dès la formulation du projet en février 2006, en s'engageant à plusieurs niveaux :

- dans le travail de définition de la démarche en participant aux instances de coordination (Comité technique et comité de pilotage)

- dans la sélection des familles avec le souci d'évaluer leur capacité de mobilisation à partir de cette proposition d'insertion à double effet (emploi et logement)

- dans l'accompagnement social des participants, en amont de l'action de construire pendant le chantier et après le relogement (démarches administratives, orientations pour un accès aux soins, aide à la gestion budgétaire, équilibre des relations intra-familiales), l'objectif étant de soutenir les personnes dans leur évolution.

Unité d’Action Sociale (UAS) : Les travailleurs sociaux du service social départemental accompagnent les personnes bénéficiaires du RMI dans leur démarche d’insertion. Dans ce cadre, l’UAS a participé au recensement, à la rencontre et à la sélection des familles, afin que le projet IGLOO s’inscrive dans le contrat d’insertion au même titre qu’une autre démarche d’insertion sociale et/ou professionnelle. Ce travail est mené en articulation avec l’accompagnateur emploi : l’AVE.

Association d’Accompagnement Vers l’Emploi (AVE) : l’AVE accompagne les bénéficiaires du RMI, en partenariat avec l’UAS, dans le cadre de leur projet professionnel pouvant passer par une phase de formation ou directement une aide à la recherche d’un emploi. Le projet IGLOO s’inscrivant dans une démarche globale pour le logement et l’emploi, il s’agit donc de relier la participation des personnes dans ce projet à leur contrat d’insertion. L’accompagnateur AVE participe au comité technique du projet IGLOO et aux rencontres avec les familles, et travaille en collaboration avec l’entreprise d’insertion EIREL pendant le déroulement du chantier afin d’envisager une sortie positive vers l’emploi à la fin de celui-ci.

Les services de la ville de Chelles et le réseau associatif : La Mairie de Chelles, son CCAS, son service jeunesse et le réseau associatif, la mission locale du bassin Chellois, l'équipe de prévention spécialisée ADSEA 77, soutiennent le projet depuis son lancement de part leurs connaissances du quartier et de ses habitants. Leur collaboration à la communication sur l'avancée du projet auprès des habitants du quartier et leur participation aux comités technique et pilotage, permettent ainsi d'inclure le projet Igloo dans une démarche d'amélioration de l'image du quartier.

Les logements

Il s'agit de logements neufs en locatif construits avec la participation d'un membre de la famille locataire.
La surface des maisons est de 50 m² à 75 m² pour un loyer de 400 € à 650 €
Le chauffage est un plancher chauffant individuel.

Coût de l'opération :
- coût du terrain : 85 000 € HT
- coût des travaux : 980 000 € HT
- concessionnaires (réseaux) : 33 000 € HT
- assurance : 9 000 € HT
- honoraires et frais dont frais financiers : 281 000 €

Origine des financements pour le bâti :
Subventions Etat/Conseil Général : 672 500 €
Subventions privées : 210 000 € (1%)
Emprunts : 519 708 € (CDC)

Origine des financements pour l'accompagnement social :
Financement FSL en 2006 et 2007
Financement CUCS de chelles + financement CIL 77
Caisse d'épargne d'Ile-de-France

 
  
Contact

OPAC de Chelles

Céline quiquineChargée d'opérations

2 rue Wladislaw Pusz
77500 CHELLES Cedex

Tel : 01 64 72 40 50