Chanteloup-les-Vignes (78)

Région : Ile de France

Chanteloup-les-Vignes

2008

Yvelines

Contexte et objectifs

Le projet, élaboré par la famille, avec l’appui du PACT des Yvelines, s’inscrit dans le cadre du Plan Départemental d’ Action pour le Logement des Personnes Défavorisées (PDALPD) des Yvelines.

La famille composée de 5 personnes, dont 3 enfants, était logée depuis plusieurs années en caravane, chez la mère de Mme D. C’est une famille sans histoire mais avec peu de moyens (RMI et prestations familiales). 

Ce projet d’acquisition de la maison de la mère de Mme D. et sa réhabilitation a pour objectif de loger décemment la famille, avec l’aide du PACT.

La famille a été associée au projet par la réalisation de travaux d’auto-réhabilitation.

Partenaires du projet

• Porteur de projet

     - le PACT des Yvelines.

• Partenaires financiers mobilisés

     - Société Anonyme de Coopérative Immobilière (SACI) (prêt missions sociales),

     - Dispositif Auto-Construction et Réhabilitation pour l’Insertion (DACRI),

     - Groupe Arcade (organisme HLM).

Le logement

La maison est petite et en mauvais état. Elle ne permet pas de loger correctement l’ensemble de la famille. Une rénovation et un agrandissement sont nécessaires.

La maison a donc été rachetée pour en faire un T4 de 80m², sur un terrain de 274m².

Coût de l'opération

- Achat de la maison : 45 000 € HT

- Coût des travaux : 20 000  € HT

- Honoraires et frais (dont financiers) : 5 000 €

- Coût total de l’opération : 70 000 €

- Coût au m² : 875 €/m²

Financements

• Origine des financements du bâti :

À la vue des ressources du ménage, le projet ne peut aboutir que dans un cadre « hors marché », justifiant le prêt Mission Sociales.

Emprunts : 70 000 €

Prêt à Taux Zéro (22 ans) : 14 000 €

Prêt Mission Sociale (Saci) (15 ans) : 20 000 €

Prêt à l’Accession Sociale (25 ans) : 36 000 €

Subventions :

DACRI (Conseil Général) : 9 000 €

• Origine des financements de l’accompagnement social :

Sociétés Anonymes Coopératives d'Intérêt Collectif pour l'Accession à la Propriété (SACICAP), subventions de 4200 € sur 12 mois d’accompagnement.

Contact

PACT des Yvelines

Michel NERY

3, rue Porte de Buc

78 000 Versailles

michel.nery@pact78.org

Tel : 01 39 07 78 50