Audincourt

OPERATION AUDINCOURT
2008

Région Franche-Comté
Doubs

2 LOGEMENTS EN OSSATURE ET BARDAGE BOIS

Contexte et objectifs

Localisation : Audincourt au lieu dit Combe de Dasle (Communauté d'agglomération du Pays de Montbéliard).
Projet : résorption habitat insalubre avec un accompagnement social et professionnel du groupe familiale.
Public : un groupe familial de 18 personnes vivent en caravanes ou dans un habitat de fortune
Contexte : La Mission Habitat de l’association Julienne Javel intervient depuis 2002 dans le cadre du Plan Départemental d’Actions pour le Logement des Personnes Défavorisées (PDALPD) auprès d’un groupe de 18 personnes installées depuis plusieurs décennies, pour la plupart sans droit ni titre, dans une zone située en périphérie de la Commune d’Audincourt : la Combe de Dasle.
Cette intervention a été demandée par la Sous-Préfecture de Montbéliard et la Commune d’Audincourt dans le but d’établir un diagnostic. L’objectif en était d’apprécier les possibilités de travail avec les habitants du site, et, le cas échéant, de faire des propositions pour définir un parcours de « normalisation » de la situation des personnes présentes, et de mettre en œuvre ce processus. Toutes les personnes résidant sur le site ont entre elles des liens familiaux.
La commune s’est progressivement rendue propriétaire de l’ensemble des terrains, et les raccordements en eau potable et électricité sont intervenus en 2004. La mission habitat de Julienne Javel a travaillé sur une mise aux normes (EDF + Assainissement) pour les habitats existants, et sur un projet de construction de deux logements pour la famille J.
Les conditions d’hébergement chez Mme J. sont très précaires : surpeuplement dans une petite maison de tôle et une caravane (4 enfants). La maison se compose de deux logements pour permettre à une des filles en situation d’handicap de rester à proximité de sa mère. La maison est construite où se trouvait l’ancien habitat de la famille. Pendant les travaux la famille a été logé en caravane (obtenue avec l’aide d’ATD Quart monde et de la Fondation Abbé Pierre).

Partenaires du projet

Porteurs de projet
Julienne Javel et Neolia (esh Hlm)

Partenaires mobilisés
La commune d’Audincourt : apport du foncier à l’euro symbolique + raccordement réseaux
Julienne Javel : définition de projet, coordination, accompagnement et suivi social
La Sous préfecture de Montbéliard
La Fondation Abbé Pierre : aide au raccordement EDF
La Communauté d’agglomération du pays de Montbéliard : raccordement eau
Le PDALPD
ATD Quart Monde
Néolia : Maitrise d’ouvrage
Partenaires financiers : Etat, Communauté d’Agglomération du Pays de Montbéliard, Conseil Général 25, CIL 1%, Fondation Abbé Pierre

Calendrier

obtention du permis : janvier 06
montage financier et technique : octobre 05 à mars 07
désignation des entreprises : février 07
lancement du chantier : mars 07
livraison et entrée dans les lieux : décembre 07

L’insertion sociale et professionnelle

Un diagnostic des situations sociales a été réalisé par la mission habitat de Julienne Javel, dans le cadre du PDALPD.L’objectif en était d’apprécier les possibilités de travail avec les habitants du site, et, le cas échéant, de faire des propositions pour définir un parcours de « normalisation » de la situation des personnes présentes, et de mettre en œuvre ce processus. L’accompagnement s’est accompli en relation étroite avec la démarche d’insertion professionnelle développée par la SARL d’insertion SYNECO à partir du procédé constructif “ ossature bois ”.

Le projet des deux premiers logements a été étudié avec Néolia pour permettre à une personne du site de travailler sur le chantier de construction. Un jeune occupant a été embauché par Syneco. Il est ensuite parti en formation de charpentier et est aujourd’hui diplômé.

Les lots suivants sont réalisés par des entreprises d’insertion :
- Menuiseries extérieures, charpente ossature : entreprise SYNECO
- Cloison doublage, GO, électricité et chauffage : entreprise IDé

Les logements

2 logements jumelés avec deux entrées indépendantes. Construction en ossature et bardage bois
Chauffage électrique et poêle bois dans chaque logement.

Coût global de l’opération : 188 800 € TTC (prix/m² : 1 7 98 € m² de Surface Habitable TTC)
- Aménagements Foncier : 12 230 €
- Travaux TCE : 135 000 €
- Honoraires : 32 100 €
- TVA : 9 470 €

Coût Hors Taxe des travaux par lot :
Abords – espaces verts (5100 € HT) + Terrassements (7200 €HT) : 12 300 €HT
Maçonnerie GO : 29 060 € HT
Menuiserie intérieures : 3 260 €HT
Menuiserie extérieures : 4 800 € HT
Cloisons doublage : 14 340 € HT
Charpente ossature : 44 500 € HT
Chauffage électrique : 4 400 € HT
Electricité : 7 320 € HT
Poêles bois : 3 000 € HT
Plomberie sanitaire : 6550 € HT
Sols (souple et carrelage) : 9 500 € HT

Origine des financements :
Subvention ETAT PLAI : 22 322 €
Subvention CAPM : 24 145 €
Subvention Département : 16 097 €
Subvention 1 % CIL : 9 000 €
Subvention Fondation Abbé Pierre : 16 996 €
Emprunt CDC PLAI 40 ans : 89 644 €
Emprunt CDC PLAI 50 ans : 10 596 €

Loyers à la mise en service
T2 (36 m²) :
T3 (69m²) :

Contacts

Mission Habitat de Julienne Javel
Laure PAVEAU
2, Grande Rue
25 220 CHALEZEULE
Tél : 03 81 21 21 21 - 03 81 47 92 36
Fax : 03 81 21 21 20 – 03 81 40 38 30
e-mail :mission.habitat@laposte.net

Néolia
Bertrand LAMOUCHE
34 rue de la Combe aux biches
25205 MONTBELIARD
03 81 99 16 16